マンスリーマンションは、家具付きで短期契約が可能なため、引っ越しや転勤などの際に非常に便利な住まいとして人気があります。契約期間が満了に近づいた際に、住み心地のよさや便利さから延長を希望する人も多いでしょう。この記事では、マンスリーマンションの延長手続きについて詳しく解説します。
マンスリーマンションの延長手続き
マンスリーマンションの延長手続きは基本的に次の流れで進められます。
この記事では契約期間の確認と延長申請・必要書類の提出・再審査をおこなうの3つに焦点を当てて解説します。
契約期間の確認と延長申請
まず、現在の契約期間を確認することから始めましょう。
契約書に明記されている契約期間をしっかりと把握し、延長希望の連絡をおこなうタイミングを見極めます。契約期間の満了前に、管理会社へ延長希望の連絡をしましょう。連絡方法は物件によって異なるため、事前に確認しておいてください。
電話やメール、管理会社のウェブサイトからの申し込みなど、適切な方法を選びましょう。早めに延長申請をしたいなら、電話で連絡をするのがスムーズです。
必要書類の提出
延長希望の連絡後、必要書類を提出します。
必要書類は物件によって異なりますが、一般的には延長申込書、身分証明書、収入証明書、連帯保証人の同意書（必要な場合）などが求められます。これらの書類を速やかに準備し提出することで、スムーズに手続きを進めましょう。
頻繁に契約を更新する可能性がある場合には、これらの書類を事前にコピーして用意しておくのがおすすめです。とくに身分証明書のコピーをいくつも用意しておくと、各種手続きを素早く終わらせられます。
再審査をおこなう
管理会社が提出した書類を基に審査をおこないます。
審査基準は物件によって異なりますが、一般的には家賃滞納歴などがないかが審査されます。基本的に収入や属性に関する質問は、される可能性が低いです。
貯金があり、家賃を滞納しておらず支払い能力があることを証明できれば、無職でもマンスリーマンションの審査に通過する可能性は充分あります。延長の可否に大きく影響するのは、あくまでも支払い能力の高さです。
審査が完了すると、管理会社から審査結果が連絡されます。審査に通った場合には延長契約が正式に成立し、引き続きマンスリーマンションに住めます。契約を延長するための手数料や清掃費の差額などを支払えば、契約は完了です。
マンスリーマンションの延長がOKな場合
延長が認められるケースにはいくつかの典型的なパターンがあります。
まず、次の入居者がまだ決まっていない場合は、延長が比較的容易に認められることが多いです。管理会社としても空室を避けたいという理由から、延長を歓迎する傾向があります。過去に家賃を滞納したことがない場合には信頼性が高いと判断され、延長が認められやすいです。
安定した支払い履歴は、延長審査において重要なポイントとなります。現在の収入状況が安定している場合も、延長が認められる可能性が高いです。とくに正社員で安定した給与と雇用があるなら、契約更新ができる可能性は高いでしょう。
もし仕事を探している時は貯金の金額を知らせることも重要です。問題なく延長が可能だということを示すために、預金額などを伝えるのがおすすめです。
マンスリーマンションの延長がNGな場合
一方で、延長が認められないケースも存在します。
既に次の入居者が決まっている場合、延長は認められません。次の入居者との契約が優先されるため、延長を希望しても断られることになります。過去に家賃を滞納したことがある場合は、延長が認められない可能性が高いです。
滞納歴があると、再度の支払い遅延リスクが懸念されるため、管理会社としては延長を認めない判断をすることがあります。現在の収入状況が不安定な場合も、延長が認められないことがあります。
収入の不安定さが支払い能力に疑問をもたせるため、管理会社は延長をリスクと捉える可能性があります。
マンスリーマンションの延長を希望する場合の注意点
契約期間の満了ギリギリまで待ってから連絡すると、次の入居者が決まってしまう可能性があります。
延長の希望は早めに連絡することで、延長の可能性を高められます。必要書類をあらかじめ準備しておくことで、審査をスムーズに進められます。提出が遅れると審査も遅れるため、事前に準備を整えておくことが大切です。
また、延長契約の場合、家賃が変更になる場合があります。事前に家賃の変更有無を確認し、予算計画を立てることが重要です。とくに長期的に滞在する場合は、家賃の見直しが必要となることがあります。
まとめ
マンスリーマンションの延長は、物件や状況によって異なるものの、適切な手続きと条件を満たすことで実現可能です。延長手続きを円滑に進めるためには早めの連絡を心がけ、必要書類を準備するのが重要なポイントとなります。継続して家賃の支払いができるよう支払い能力を証明することも大切です。延長を希望する際には、これらのポイントをしっかりと押さえ、スムーズな手続きを心掛けてください。ポイントを押さえて延長手続きをおこなえば、安心してマンスリーマンションでの生活を続けられるでしょう。
