マンスリーマンションは、引っ越しや転勤などの際に非常に便利な住まいとして人気があります。近年では、入居審査が比較的簡単な物件も増えており、失業中の方でも契約できる可能性があるのも魅力的です。本記事では、失業中でもマンスリーマンションを契約できる理由と、注意点を解説します。
失業中でもマンスリーマンションを契約するためのチェックポイント
マンスリーマンションの入居審査は、一般的な賃貸住宅に比べて簡易なことが多いです。
そのため、失業中でも契約できる場合があります。審査内容は物件によって異なりますが、一般的には以下の項目が確認されます。
身分証明
入居審査において最も基本的な項目は身分証明です。
運転免許証やパスポートなどの身分証明書を提示することで、入居者の身元を確認します。これにより、信頼性のある入居者かどうかを判断します。
収入
次に収入の確認があります。
一般的な賃貸住宅では収入証明書の提出が求められることが多いです。しかし、短期契約が多いマンスリーマンションの場合は必ずしも必要ではありません。
物件によっては収入を確認することで審査をおこなうこともありますが、失業中の場合でも、貯蓄や失業手当などで家賃を支払えることを証明できれば問題ありません。
過去の滞納歴
家賃や公金の滞納歴があると、マンスリーマンションの審査に通らない可能性があります。
これは、過去の滞納歴があると家賃の支払い能力に疑問が生じるためです。失業中であっても、これまでの家賃支払いに問題がなければ審査に通る可能性が高まります。
連帯保証人
連帯保証人がいる場合は、審査を有利に進められます。
とくに失業中の場合、連帯保証人の存在は安心材料です。連帯保証人がしっかりとした収入を持っている場合、審査はよりスムーズに進行します。もし連帯保証人がいない場合でも、基本的にマンスリーマンションの利用は問題はありません。
しかし、過去の滞納歴などがあると審査が有利に住まない可能性はわずかながらあります。
失業中にマンスリーマンションを契約する際の注意点
失業中にマンスリーマンションを契約する際には、以下の点に注意する必要があります。
契約期間
マンスリーマンションは、契約期間が短い物件が多いです。
失業中に契約する場合は収入状況が改善するまでの期間を考慮して、契約期間を選ぶ必要があります。たとえば、失業手当の受給期間や新しい仕事の見込みが立つまでの期間を見据えて、適切な契約期間を設定しましょう。
もし住み込みができる仕事を探しているなら、1ヶ月単位で更新ができる所を選ぶのがおすすめです。いつでも契約解除ができるため、仮住まいとして柔軟な利用ができます。
初期費用
マンスリーマンションは、物件によっては契約事務手数料などの初期費用がかかります。
失業中の方は、初期費用をしっかりと準備しておきましょう。総費用を事前に計算し、手元の資金で十分に賄えるか確認しておくことが大切です。なお、マンスリーマンションは敷金礼金が無料なことが多いです。
賃貸物件では費用がかかりすぎて住み替えできないと感じている方にとっても、有力な選択肢となります。なお家賃は、契約期間分の一括払いが一般的です。お金をあまり持っていない場合には、1ヶ月ずつ契約ができるマンスリーマンションを選ぶとよいでしょう。初期費用を抑えられます。
家賃
マンスリーマンションは、一般的な賃貸住宅よりも家賃が高額になる場合があります。
初期費用があまりかからなくても、月の家賃が高くなる可能性は加味しましょう。失業中でより費用をしっかり抑えたい場合には、築年数がやや古い物件を選ぶのがおすすめです。
家賃の支払いが滞ることのないよう収入や貯蓄を基に適切な予算を設定し、無理のない範囲で物件を選びましょう。家賃の目安は手取りの1/3以下だといわれています。しかし、これは労働している場合であり、失業中にはさらに家賃を低く設定する必要があります。
退去時の負担
マンスリーマンションでは、退去時に修繕費用やクリーニング費用を請求される可能性が高いです。
家具の破損や故障、室内の汚れなどは費用請求の対象となってしまうために気をつけてください。設備や家具家電に関する取扱いルールをしっかり押さえておけば、退去時の負担を抑えられます。
もしペットや子どもとマンスリーマンションに入居する場合には、室内を汚さないよう、よりしっかり注意を払いましょう。
まとめ
マンスリーマンションは、失業中の方でも契約できる可能性があります。入居審査が比較的簡易であり、身分証明や収入証明、過去の滞納歴、連帯保証人の有無などの条件を満たすことで契約ができます。ただし、契約期間や初期費用、家賃などの点に注意する必要がある点には注意しましょう。事前にしっかりと情報収集をおこない、計画的に利用することが大切です。金銭的負担をしっかりと把握し、自分の状況に最適な物件を選ぶことで失業中でも物件に安心して住めます。これからマンスリーマンションを検討される方は、ぜひこの記事を参考にして、失業中でも快適な住まいを見つけてください。
